Rentar una casa es un proceso que implica requisitos tanto para el arrendador (propietario) como para el arrendatario (inquilino). Conocer y cumplir con ellos puede hacer la experiencia de alquiler más transparente y fluida, evitando inconvenientes futuros.
Por ello, en este artículo, te explicaremos los requisitos para rentar una casa, ya sea que estés buscando un lugar o quieras poner tu inmueble en alquiler.
Si eres quien va a alquilar una casa, los propietarios suelen pedir ciertos documentos y condiciones para garantizar que puedas cumplir con el contrato de arrendamiento. Estos son algunos de los requisitos para rentar una casa:
Es uno de los documentos más importantes porque comprueba la identidad del arrendatario para evitar fraudes o malas experiencias.
Se puede presentar la identificación oficial de elector (INE) o el pasaporte. Solo se debe tener en cuenta que el documento tiene que estar vigente y el arrendatario debe ser mayor de edad.
Como requisito para rentar una casa, la mayoría de los arrendadores solicitarán que demuestres que puedes cubrir el costo del alquiler mensual. Para esto, se pueden pedir documentos como:
Aunque no es un documento obligatorio, algunas personas suelen pedir a los inquilinos su historial crediticio para conocer más a fondo su solvencia económica y capacidad de pago.
Con esto, se verifica si tiene deudas impagadas o si las ha tenido en el pasado.
Es habitual que se te pida una lista de referencias personales o laborales, es decir, personas que puedan validar tu seriedad como inquilino.
Estas referencias ayudan a generar confianza en el arrendador sobre tu historial de comportamiento financiero y cumplimiento de contratos anteriores.
Gran parte de los arrendadores, especialmente en ciudades grandes, piden un aval o fiador como requisito para rentar una casa, es decir, una persona que pueda responder económicamente en caso de que no puedas pagar la renta.
El aval generalmente debe cumplir con lo siguiente:
El depósito es un requisito indispensable. Usualmente equivale a uno o dos meses de renta, y tiene como objetivo cubrir posibles daños a la propiedad o el incumplimiento de pagos.
Este monto debe ser devuelto al final del contrato si todo está en orden y no hubo daños a la propiedad.
Si eres el propietario y deseas alquilar tu vivienda, también debes cumplir con ciertos requisitos para proteger tu propiedad y evitar problemas legales. Tómalos en cuenta para hacerlo de la mejor manera y obtener los máximos beneficios.
Uno de los requisitos para rentar una casa es el contrato de arrendamiento, que debe estar bien estructurado y apegado a la ley.
Para ello, tiene que incluir los siguientes datos:
Si vas a poner en renta una casa, es recomendable verificar que el arrendatario cumpla con los requisitos antes mencionados (identificación oficial, comprobante de ingresos, aval, etc.), para que tengas garantía de que el proceso será satisfactorio y ambas partes cumplirán.
Debes asegurarte de que el inmueble que vas a rentar esté en regla, lo que incluye los siguientes documentos:
Otro requisito para rentar una casa es contar con la copia actualizada del Código Civil del estado en que se ubica el inmueble.
Cada estado tiene regulaciones específicas que rigen los contratos de arrendamiento, por lo que es responsabilidad del dueño conocer y adherirse a lo que marca la ley.
Así será posible crear un contrato de renta justo y legal.
Finalmente, queremos darte algunos consejos clave en caso de que quieras poner en renta una casa o quieras alquilar una para vivir. Estamos seguros de que te serán de gran utilidad.
Ahora que conoces los requisitos para rentar una casa, es momento de que te pongas en acción.
Sin importar si eres arrendador o arrendatario, en Arent podemos ayudarte. A través de nuestro portal inmobiliario podrás poner tu inmueble para renta o, en caso de que estés buscando dónde vivir, podrás hallar el sitio perfecto según tus necesidades.
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