Vivir en la capital del país puede ser un desafío constante, sobre todo, cuando estás en el proceso de encontrar un sitio donde vivir, y conocer algunos tips sobre la renta de departamentos en CDMX puede ser crucial.
Es por ello que en este artículo vamos a explicarte todo lo que debes saber si estás interesado en rentar un buen lugar con un excelente precio, y los elementos que tienes que considerar para tomar la mejor decisión.
Si estás en la búsqueda de un departamento en CDMX, debes tomar en cuenta algunos elementos para asegurarte de que estás eligiendo lo mejor, en especial al tratarse de la capital de México.
Esto, porque la oferta es muy amplia y existen muchas ubicaciones, presupuestos, tamaños, reglas, entre otras cosas, que pueden afectar la decisión que tomas.
Aunque parece un desafío, existen algunas opciones o soluciones que pueden ayudar a agilizar el proceso y convertir esta aventura en algo más llevadero, y vamos a verlas a continuación.
Cuando estás pensando en rentar un departamento existen muchos espacios en donde están ofertando. Esto puede ser abrumador para las personas, pero existen inmobiliarias que tienen en su catálogo diferentes opciones con todo lo que estás buscando.
Este es el caso de A-rent, una solución pensada para hacer más sencillo todo el proceso y que logres encontrar de manera sencilla el lugar perfecto, tomando en consideración los elementos más importantes como: tipo de departamento, ubicación, número de habitaciones, si cuenta con cochera, entre otros.
De esta forma, simplemente tienes que filtrar los resultados para encontrar las mejores ofertas que hay para ti y ponerte en contacto para conocer todos los detalles.
Otro de los aspectos que debes considerar es la cantidad mensual que puedes destinar al pago de renta. El mejor consejo es que esta cifra nunca supere el 30% de los ingresos, por ello, haz tus cuentas para que sea más claro cuál es el tipo de departamento que puedes conseguir.
Con esta información, se pueden filtrar mejor las opciones y acordar citas para conocer el lugar de manera mucho más ágil.
No olvides revisar si la renta incluye el costo del mantenimiento o cuáles son los servicios que están incluidos. En muchas ocasiones, las cuotas mensuales o anuales implican un pago adicional.
Por ejemplo, algunas veces el mantenimiento cubre por completo servicios como agua, luz, gas o servicio de portero, pero otras no. Mantente atento para no perder de vista este detalle.
En caso de que el mantenimiento no cubra los servicios básicos, pide los recibos para estar seguro de que las cuentas estén al día y no tengas problema al comenzar a pagar por los mismos.
Otro de los aspectos que nunca debes pasar por alto es hablar sobre los desperfectos que puede tener un departamento.
Asimismo, en la visita revisa cada uno de los servicios y de las habitaciones para que puedas detectar imperfecciones como: humedad en paredes o techo, tuberías o llaves dañadas, o cualquier cosa que tenga que arreglarse.
No olvides platicar sobre cómo se va a resolver este tipo de problemas, si debe ser a tu cuenta o si el casero cumplirá con este rol.
En estos tiempos la convivencia con las mascotas es muy común, y por lo general, muchos espacios las admiten. Sin embargo, recuerda que no todos los propietarios quieren que en su casa esté un perrito o un gato, por ello no olvides preguntar si están permitidos.
Al momento de buscar un departamento en CDMX debes informarte sobre si hay restricciones, y de ser así, saber en detalle cuáles son.
También toma en cuenta que algunas veces puede haber limitaciones al momento de decorar o hacer arreglos dentro del departamento, por lo que es importante tener claridad sobre esto.
Pregunta cosas como si es posible cambiar el color de las paredes, si hay restricciones para colgar cuadros u objetos en las paredes, o cualquier tipo de modificación que altere la imagen del mismo.
Aunque puede parecer poco importante, debes conocer o preguntar sobre las personas que viven al lado tuyo, porque así tendrás una mejor idea de cuál es el ambiente.
Además, no olvides fomentar los lazos de convivencia con la comunidad para tener contactos de emergencia en caso de que sea necesario.
Factores como la inflación pueden afectar el precio de la renta, por lo que en ocasiones el precio original puede verse modificado.
Por ello, recuerda preguntar sobre este aspecto, ya que debe estar incluido en el contrato con las condiciones y responsabilidades que asumen tanto propietario como inquilino.
De esta forma, evitas cualquier tipo de problema ya que todo está respaldado por escrito.
Ten en claro la ubicación del lugar, pues no es un dato menor.
Debes considerar cuál es el tiempo que toma llegar hasta tu destino diario, ya sea por cuestiones de trabajo o de estudios, pues muchas veces, por el tema de las distancias, puede ser mejor buscar algo cercano al lugar o cerca de una estación de metro.
También revisa que sea un lugar seguro para poder caminar por las calles sin tener miedo a que ocurra algo.
Si estás buscando rentar un departamento tienes que tomar en consideración algunos requisitos para hacer todo el trato de manera mucho más fácil, por lo que procura tener a la mano la siguiente información.
Se trata de uno de los documentos más importantes ya que es a través del cual se puede verificar la identidad de la persona que está interesada en rentar un departamento en la CDMX.
Existen varias formas de comprobar que somos la persona, como la credencial de elector o el pasaporte.
Otro de los requisitos, en la mayoría de casos, es contar con un comprobante de ingresos para confirmar que cuentas con los recursos suficientes para poder pagar la renta del mes a mes, y que no existe ningún problema que pudiese generar en deuda.
No siempre las personas con las que cierran tratos te van a solicitar este documento, pero existen momentos o situaciones en donde tengas que presentar una constancia federal de antecedentes no penales.
Otro de los requisitos podría llegar a ser tener un buen historial en el buró de crédito, ya que muchas personas quieren conocer la situación económica de los interesados y comprender mejor la manera en que efectúan sus pagos.
Un buen historial brinda confianza y seguridad en un futuro inquilino, ya que se puede confirmar que es una persona responsable.
Pueden pedirte algunas referencias del lugar en donde estés trabajando, así que habla con tus compañeros o tu jefe para que emita una recomendación, y otorgar al casero mucha más seguridad.
Aunque no es un requisito obligatorio, muchas veces se utiliza para proteger la propiedad del arrendador, y que si existe un problema que no tiene solución inmediata puede estar amparado.
El costo de las rentas en la Ciudad de México es variable, pero en promedio puede alcanzar hasta los 15 mil 541 pesos, dependiendo de la colonia en donde esté ubicado el departamento y el tamaño del mismo.
Sin embargo, existen lugares en donde la oferta es mucho más asequible para las personas que no desean gastar tanto, como es el caso de la colonia Venustiano Carranza, en donde pueden hallarse opciones hasta por 8,600 pesos al mes.
De ahí sigue un margen parecido, tomando en cuenta los diversos factores, hasta alcanzar rentas de casi 20 mil pesos.
Por ello, es importante pensar en el presupuesto y mirar todas las opciones disponibles.
Mejores colonias para la renta de departamentos en CDMX
Hay algunas colonias que son elegidas con mayor frecuencia como las mejores para rentar un departamento en la Ciudad de México, mismas que tienen beneficios que incrementan su valor.
Entre los puntos que se consideran para determinar si una colonia es buena o no, podemos referir los siguientes:
Te presentamos algunas de las mejores colonias para rentar un departamento en CDMX:
Si, por otro lado, te interesa rentar una propiedad para otras personas, hay algunos elementos importantes.
Como ocurre con la búsqueda, las inmobiliarias ofrecen grandes ventajas para personas interesadas en rentar su espacio. Busca a los expertos para hallar asesoría de manera mucho más sencilla y lograr rentarlo en poco tiempo cumpliendo con todos los requisitos.
Para firmar cualquier tipo de contrato, necesitas que ambas partes cuenten con un documento de identidad oficial: credencial de elector, CURP o pasaporte. Esto facilita que puedas rentar y verificar de manera mucho más sencilla los antecedentes de los interesados.
Es un requisito indispensable para que te sientas con la confianza de que no habrá problema con el pago de mensualidades, además de verificar que en efecto no hay problemas de estabilidad laboral y financiera.
Los documentos pueden ser recibos de nómina para comprobar ingresos. Asimismo, podrías solicitar un depósito para el inicio del contrato.
El aval es el representante ante el arrendador para responder en caso de que exista un problema y que no se pueda cubrir con el pago de las mensualidades, por lo que se garantiza que la otra persona está obligada a cumplir con su parte del contrato.
Cuando rentas un departamento en CDMX, el aval debe dar una copia de las escrituras de su propiedad, para que en un caso extremo se pueda establecer comunicación para exigir al aval el derecho de pago de la deuda.
No olvides pedir referencias a las personas interesadas, para comprobar que en efecto conocen al posible inquilino y te platiquen un poco sobre su comportamiento.
Por regla, no se aceptan familiares, sino conocidos o amigos a quienes puedas llamar para verificar la información.
Al pensar en la mejor solución para facilitar la búsqueda de departamento, el mejor aliado que puedes tener es A-rent, ya que se especializa en ofrecer soluciones integrales para las necesidades de alquiler e incluso de compra.
Su enfoque está orientado a la satisfacción del cliente, por lo que siempre brindará las ofertas que más se ajusten a lo que estás buscando.
En A-rent existe un servicio personalizado y eficiente, para facilitar la búsqueda y la negociación de los mejores lugares para alquilar en la Ciudad de México. A través de su plataforma, puedes encontrar la propiedad ideal y comenzar la aventura en la capital.
¡Descubre hoy mismo tu siguiente hogar y disfruta de este proceso con A-rent!